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优乐娱乐youle168开新店、开分店,照这个流程选址,不火来骂我!


每一位选择做餐饮的老板都是走钢索的人,步步都得小心翼翼,一旦不留神,可能就会落入万丈深渊,想要平稳安全的走完全程,其中最重要的就是第一步,基础打好了,才能把握住全程的节奏和平衡。   如何走好开优乐娱乐youle168的第一步?  开店:选址是重头戏  
开店选址的位置,它分为A、B、C、D和千分点,一个优秀优乐娱乐youle168运营者要改变传统的开店思维,学会为谈点而谈点,积极主动的找好点,确保能够找到千分点或A点!   选点的三大流程:寻找理想的商圈——确定千分点、A点——准确预估营业额。  一:如何寻找理想商圈? 
评定商圈的理想性应基于商圈的销售潜力、是否满足优乐娱乐youle168进入此区域的需求。无可厚非,好的商圈应有充裕的客人,不管他们是在此区域居住、工作、购物、娱乐或通勤。 一个商圈是否具备长期拥有充裕客人的能力,我们需要从11个层面对商圈进行调查分析: (1、商圈吸引力;2、商圈发展潜力;3、现有集客设施情况;4、周边的商业状况;5、周边的住宅情况;6、周边写字楼情况;7、周边固定人群数量;8、周边流动人群数量;9、目标客户群数量;10、目标消费群水平;11、交通便利性。)
调查以上内容,需要真实有效的数据证明,我们获取这部分资料可通过政府出版资料和商圈内资料。 政府出版资料:人口所得资料、地区人口资料、教育程度资料、年龄分布资料、政府未来变动。 商圈内资料:人潮变动资料、竞争店资料、建筑物资料、人潮流动资料、交通状况资料、人潮集合资料、商店分布资料。 综合以上调查结果,充分了解方圆300米内的人口统计、收入水平和人口的数量和素质。因为80%的顾客来源于方圆300米之内的销售推动,通以了解他们来评估此商圈的整体销售能力,分析周边消费人群是否是优乐娱乐youle168的目标群体,最终确定有无在此开店的可能。    如何确定千分点、A点? 
什么是千分点?
确定千分点步骤:   步骤1:人流统计  现时统计经过优乐娱乐youle168门口的人数。 在哪里数:不同方向的客人达到优乐娱乐youle168的最近的路线上。   什么时间数:在一周中选4个连续的营业日,要包含周末,在营业时间之内统计数据。   怎样数:在所选的时间内,每小时选择固定的15分钟。    步骤2:确定重要的销售推动  居民小区型 办公场所型 购物中心型 超市大卖场型 混合型 反映了该优乐娱乐youle168的主要顾客来源。
  步骤3:分析顾客行走路径   目标是知道在哪里开设优乐娱乐youle168会吸引更多的顾客。 行人都希望寻找方便的、容易进入的优乐娱乐youle168。 我们的优乐娱乐youle168必须位于能让顾客容易抵达并尽量不偏离他们的行走路径。   店址必须在商圈和物业人流主动线上: (1)店中店 店址需在物业或所在楼层人流主动线上,即在物业入口处或每个楼层靠近主要手扶电梯、飞天梯、向上楼梯及同一楼层的内部主动线上。   (2)门面店 店址需在整个物业或者商圈的人流主动线上,靠近物业的主入口或靠近交叉路口的部分特别在拐角上。   几点发现: 顾客更倾向于在购物前在用餐而不是在购物后。 最繁忙的人流行走路径通常位于商圈的聚客点内。B点和C点会使我们偏离聚客点并降低我们的销售额。 我们的优乐娱乐youle168必须开在商圈内信任往来于主要销售推动的路径上。    步骤4:保证优乐娱乐youle168的可见性  我们的顾客需要在方圆300米范围内的每一个关键销售推动位置上都可以看到我们的招牌。 招牌展示
*75%的顾客是在进入优乐娱乐youle168钱的30 分钟内决定到该店用餐,30%的顾客是在进入优乐娱乐youle168前5分钟或更短时间之前做决定的; *25%的顾客是因为看见了照片再决定到该优乐娱乐youle168用餐; *在一个新发展的商圈里,在开设第一家优乐娱乐youle168时,寻找高能见度和高接近新的千分点或A点非常重要; 电梯门展示
*在优乐娱乐youle168正面安装招牌时,请考虑到四季的植物; *在优乐娱乐youle168正面安装恻招的招牌对我们有利; 外立面展示
*保障优乐娱乐youle168招牌的清晰可见度;    步骤5:确保接待台的易接近性  优乐娱乐youle168的前门必须正好位于人流处,接待台应该邻近主要入口,顾客一推开门就可以看到。通向接待台的,路径必须明确,没有障碍且易走。    三:如何预估损益? 
 步骤1:选择对比优乐娱乐youle168  通常选择3家商圈及类型相似的优乐娱乐youle168,包括其人流数量,客流量,可接近性和能见度相似的优乐娱乐youle168对其经营状况及营业额进行调查、分析。再选择3家类型相似但不同于以上的点的优乐娱乐youle168进行调查分析。    步骤2:销售额预估  根据步骤1对比优乐娱乐youle168的调查,我们可预估他们营业额,通过对不同点的租金和营业额的核算即可对销售额进行预估。   综上,优乐娱乐youle168不管是开新店、开分店、连锁、加盟,结合三个流程来选址就可以准确的选出千分点的位置,让您从开店的第一步就能准确的把握住人流。 这样开店您说能不火吗?

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